親が高齢になったり、施設への入居を考えたりしたとき、「実家じまい」という言葉が頭をよぎりますよね。
でも、実際にどれくらいの期間がかかるのか、何から始めればいいのか、わからないことだらけで不安に感じている方も多いのではないでしょうか。
仕事をしながら週末だけ作業をする場合と、業者さんに頼む場合では期間も違いますし、片付けだけで終わらせるのか、売却まで完了させるのかでもスケジュールは大きく変わってくるんですね。
この記事では、実家じまいの各作業にかかる期間の目安を詳しくご紹介します。
自力で進める場合と業者さんを利用する場合、それぞれのパターン別に具体的なスケジュール例もお伝えしますので、きっとあなたの状況に合った進め方が見つかると思いますよ。
実家じまいの全体期間は半年〜1年が目安です
実家じまいにかかる期間は、一般的に半年から1年程度が目安とされています。
ただし、これはあくまで「家族での話し合い」から「売却の完了」まで、すべての工程を含めた場合の期間なんですね。
もしかしたら、「そんなに時間がかかるの？」と驚かれた方もいらっしゃるかもしれませんね。
でも実は、どこまでを「実家じまい」とするかによって、必要な期間は大きく変わってくるんです。
たとえば、片付けだけを業者さんに依頼すれば、最短1〜3日程度で完了するケースも多いですし、逆に相続登記から売却活動まですべて含めると、2年近くかかることもあるとされています。
集中的に作業を進めれば1〜3ヶ月程度で完了することも可能ですが、週末だけの作業になると3〜6ヶ月かかるという声も聞かれますよね。
つまり、あなたのライフスタイルや、どこまでの作業を行うかによって、実家じまいの期間は大きく変わってくるということなんですね。
実家じまいの期間が長くなる理由
家族間の話し合いと方針決定に時間がかかるから
実家じまいがなかなか進まない理由の一つに、家族間での話し合いや方針決定に時間がかかるという点があります。
親御さんの気持ちを確認したり、きょうだい間で意見をすり合わせたりするのって、思っている以上に時間がかかるものなんですよね。
この準備・話し合いの期間だけで、1〜3ヶ月程度を要するとされています。
「実家を売却するのか、それとも残しておくのか」「親の思い出の品をどうするか」など、感情的な部分も含めて決めなければいけないことがたくさんありますよね。
急いで決めてしまうと後々トラブルになることもあるので、心理的な整理期間を含めて半年〜1年かける方も少なくないという解説も見られます。
法的手続きや不動産売却に時間がかかるから
実家じまいには、片付け以外にもさまざまな手続きが必要になるんですね。
特に相続登記などの法的整理には1〜3ヶ月程度、不動産売却には3〜6ヶ月程度かかるとされています。
相続登記が義務化されたこともあって、最近では法的・不動産手続きの期間を含めて説明する傾向が強くなっているんですね。
物件の状況や市場次第では、売却に1年以上かかるケースも少なくないとされていますから、全体のスケジュールを考えるときには、こうした期間もしっかり見込んでおく必要がありますよね。
働きながら週末だけ作業すると長期化するから
共働きや遠距離のお子さん世代の場合、どうしても週末だけの作業になってしまいますよね。
わかります、平日は仕事で時間が取れませんものね。
でも週末だけの作業だと、片付けだけで3〜6ヶ月かかるという目安があるんです。
集中的に作業できる場合でも1〜2ヶ月程度を要するとされていますから、現実的には数ヶ月単位での計画が必要になってくるんですね。
最近では、こうした共働き・遠距離の子世代に合わせたスケジュール感が重視されるようになっているそうですよ。
作業別の期間目安を知っておきましょう
準備・話し合い・方針決定：1〜3ヶ月
実家じまいの最初のステップは、家族での話し合いと方針決定ですよね。
この段階では、親御さんの意思確認や重要書類の場所確認なども含めて、1〜3ヶ月程度が標準とされています。
急がずにじっくり話し合うことが大切なので、この期間は余裕を持って見ておいた方が良いかもしれませんね。
家財整理・片付け・仕分け：自力なら数週間〜数ヶ月
家財の片付けは、実家じまいの中でも最も時間がかかる作業の一つですよね。
自力で行う場合の目安は以下のとおりです。
- アパート・マンション：数日〜2週間程度
- 一軒家：数週間〜数ヶ月程度
- 週末だけの作業：3〜6ヶ月程度
- 集中的に作業する場合：1〜2ヶ月程度
一軒家の場合は荷物の量も多いですから、思っている以上に時間がかかるかもしれませんね。
ゴミ処理場への持ち込みや粗大ごみの手配を自分で行う場合、複数回になると1〜2週間程度かかることもあるとされています。
家財整理・片付け・仕分け：業者利用なら1〜3日
一方、不用品回収業者や遺品整理業者に依頼した場合は、通常1日、広くても2日程度で完了するというケースが多いんですね。
業者さんを利用すれば、1〜3日程度で片付けが終わるとされていますから、時間的な負担はかなり軽減されますよね。
ただし、業者選定から作業完了まで含めると、1週間〜数ヶ月程度を見ておいた方が良いかもしれません。
処分・清掃：1週間〜10日程度
片付けが終わった後の処分や清掃には、1週間〜10日程度かかるとされています。
この段階では、残った不用品の最終処分や、家全体の清掃を行うんですね。
きれいな状態にしておくことで、その後の売却や解体もスムーズに進みやすくなりますよね。
建物の解体：1週間〜1ヶ月程度
建物を解体する場合、工事そのものは1週間〜10日程度で完了するとされています。
でも、業者探しや事前調査、近隣への挨拶なども含めると、準備期間も含めて1週間〜1ヶ月程度を見ておいた方が安心ですね。
解体工事は騒音なども出ますから、近隣への配慮も大切になってきます。
不動産の売却：3〜6ヶ月程度
不動産を仲介で売却する場合、平均で3〜6ヶ月程度かかるとされています。
これは買い手が見つかるまでの期間も含めてのことなんですね。
物件の状況や市場の動向によっては、1年以上かかるケースも少なくないとされていますから、余裕を持ったスケジュールを組んでおくことが大切かもしれませんね。
相続登記と売却活動を合わせた期間として、半年〜2年が一般的という専門サイトの情報もありますよ。
相続・名義変更などの法的整理：1〜3ヶ月程度
相続登記には1〜3ヶ月程度が目安とされています。
また、ライフラインの停止や各種解約などの諸手続きには、数日〜1ヶ月程度かかるとされていますね。
全体として「諸手続き：1〜2ヶ月」と見ておくと良いでしょう。
実家じまいの具体的なスケジュール例
【パターン1】片付け＋解体まで完了する場合（売却なし）
売却はせずに、片付けと解体だけを行うパターンですね。
このケースでは、以下のようなスケジュールになります。
- 準備・話し合い：1〜2ヶ月
- 家財整理・片付け：1〜2ヶ月（自力中心）／1〜2日（業者中心）
- 解体工事：1〜2週間＋準備期間1〜2週間
合計すると、早くて2〜3ヶ月、ゆっくり進めても4〜6ヶ月程度で完了できる計算になりますね。
業者さんを上手に活用すれば、かなり短期間で終わらせることができるかもしれません。
【パターン2】片付け＋売却まで完了する場合（解体なし）
建物はそのまま残して、片付けてから売却するパターンですね。
このケースのスケジュールは以下のようになります。
- 準備・話し合い：1〜3ヶ月
- 家財整理：2週間〜1ヶ月（業者併用で短縮可能）
- 売却活動：3〜6ヶ月（仲介の場合）
合計で半年〜1年程度が多いとされています。
売却活動に時間がかかる分、全体の期間も長くなる傾向がありますよね。
でも、その分しっかりと買い手を見つけられる可能性も高まるんですね。
【パターン3】最低限の片付けだけ行う場合
まずは最低限の片付けだけを行って、その後のことは後で考えるというパターンもありますよね。
この場合は、以下のようなスケジュールになります。
- 準備・話し合い：1ヶ月程度
- 家財整理・片付け：1〜2日（業者利用）／1〜2週間（自力で最低限）
最短1〜2ヶ月程度で完了することも可能なんですね。
「とりあえず住める状態ではなくなったので、急いで片付けたい」という場合には、このパターンが向いているかもしれませんね。
期間を短縮するポイント
業者さんを上手に活用する
片付けを自力で行うと数ヶ月かかってしまいますが、業者さんに依頼すれば1〜3日程度で完了するケースが多いんですね。
時間的な余裕がない方や、遠方にお住まいの方は、業者さんの活用を検討してみると良いかもしれません。
費用はかかりますが、その分時間と労力を大幅に節約できますよね。
家族で役割分担を明確にする
きょうだいで役割を分担したり、得意分野を活かしたりすることで、作業効率が上がりますよね。
たとえば、「書類関係は長男が担当」「片付けは長女が中心」といった具合に分担すると、スムーズに進むかもしれませんね。
早めに専門家に相談する
相続登記や不動産売却など、専門的な知識が必要な部分は、早めに専門家に相談することをおすすめします。
司法書士さんや不動産会社の方に相談すれば、効率的な進め方を教えてもらえることも多いんですね。
後から「こうしておけばよかった」と後悔しないためにも、早めの相談が大切かもしれません。
まとめ：あなたのペースで進めることが大切です
実家じまいにかかる期間は、全体で半年〜1年程度が目安とされていますが、どこまでの作業を行うかによって大きく変わってくるんですね。
片付けだけなら業者さんを利用して1〜3日程度で完了することもできますし、売却まで含めると1〜2年かかることもあるとされています。
大切なのは、あなたとご家族の状況に合わせて、無理のないスケジュールを組むことなんですね。
週末だけの作業になるなら数ヶ月かかることを前提に計画を立てたり、時間がないなら業者さんを活用したりと、柔軟に考えることが大切ですよね。
また、家族間の話し合いや心の整理にも時間をかけて、後悔のない実家じまいにしていただければと思います。
焦らず、一歩ずつ進めていきましょう
実家じまいって、本当に大変な作業ですよね。
でも、焦る必要はないんですよ。
この記事でご紹介した期間の目安を参考にしながら、あなたのペースで一歩ずつ進めていけば大丈夫です。
必要なら専門家の力も借りながら、無理のない計画を立ててみてくださいね。
きっと、あなたとご家族にとって最善の実家じまいができると思いますよ。
